¿Permiso para instalar una cámara de seguridad en 2026?

Haces un agujero, cuelgas la cámara encima de tu puerta y tres días después un vecino te amenaza con denunciarte. Sucede con más frecuencia de lo que piensas, principalmente porque nadie explica las reglas antes de la compra. Respuesta corta: dentro de tu propia casa, no se necesita ningún permiso. En exteriores, todo depende de dónde fijes el soporte y de lo que realmente capture la lente. Esta guía separa los dos obstáculos a los que te enfrentarás en España en 2026, la licencia municipal para tocar una fachada y los deberes de protección de datos vinculados a lo que filmas. También muestra cómo inclinar la lente legalmente y cuál de las cinco cámaras de nuestra selección (EZVIZ, VIRTAVO, GALAYOU, WOLFANG y Samsung) se adapta a tu situación.

Ficha rápida de la selección

Producto	Resolución	Resistencia	Batería	Alimentación	Visión nocturna	Giro	microSD	Conexión	Asistentes
EZVIZ C8c	1080p 2MP	resistente a la intemperie (grado IP no indicado)			color 20 m, apertura F1,6	350°/80° PTZ con seguimiento automático		WiFi	Alexa y Google
VIRTAVO 2K	2K		4400 mAh, 1-3 meses según uso	batería recargable	color Starlight, lente F1.6		de 32 a 256 GB (no incluida)	WiFi solo 2,4 GHz	Alexa, Google TV y Apple TV
GALAYOU 2K Solar	2K 3MP, color día y noche	IP65	batería recargable, capacidad no especificada	batería + panel solar 3W	color día y noche, distancia no especificada	PTZ 360° vía app con seguimiento automático	TF hasta 128 GB (no incluida)	WiFi 2,4 GHz + Bluetooth para emparejar
WOLFANG interior 1080P	1080p	interior (sin certificación indicada)			infrarrojos (distancia no especificada)		microSD (capacidad máxima no especificada)	WiFi solo 2,4 GHz	Alexa y Google Home
Samsung SND-3082P

¿Necesitas permiso para instalar una cámara de seguridad?

La respuesta se divide en tres escenarios, y solo algunos implican papeleo. La mayoría de la gente sobreestima la burocracia, razón por la cual tantas cámaras terminan sin usarse en un cajón o apuntando directamente a la acera.

Dentro de tus propias cuatro paredes

Una cámara que grabe el salón, el pasillo o la habitación de los niños se considera uso doméstico. Ni permiso, ni registro, ni cartel en la pared. Lo compras, lo montas, cuidas tu casa.

Tu propia fachada

En el exterior se aplican dos reglas distintas. La primera es urbanística: fijar una ménsula a una fachada sobre terreno público puede requerir licencia municipal de obra u ocupación, en función de cuánto sobresalga el herraje. La segunda es la protección de datos: la AEPD regula lo que filma la lente, y las imágenes de la calle o de la ventana de un vecino te sacan de la exención doméstica. Una licencia municipal no dice nada sobre la legalidad de tus grabaciones y las normas de protección de datos se aplican incluso cuando no se necesita una licencia. Dos obstáculos, un muro.

Zonas comunes de un edificio

El portal, la escalera y los muros exteriores son de todos según la Ley de Propiedad Horizontal. Montar una cámara allí altera un elemento común, que requiere la aprobación de la comunidad. La bendición de un casero no cubre una pared común.

Entonces, ¿una cámara exterior necesita un permiso? A veces sí para el herraje, a través del ayuntamiento. La grabación en sí sigue las normas de protección de datos en todos los casos.

Esta guía está escrita para tres lectores: propietarios que eligen un lugar para la fachada, inquilinos que no pueden taladrar y propietarios de pequeñas tiendas que filman a los clientes. Si eres uno de ellos, las siguientes secciones asignan cada caso a una cámara específica.

Qué dice la ley sobre las cámaras de seguridad para el hogar en España

España te permite filmar casi todo detrás de tu puerta y muy poco más allá. Esa frase cubre la mayor parte de lo que la AEPD, la agencia de protección de datos del país, lee en el RGPD sobre las cámaras domésticas.

Dónde se rompe la exención doméstica

Los vídeos conservados para actividades puramente personales o domésticas quedan fuera de la ley de protección de datos. Tu cocina, tus mascotas, tu propio jardín: todo doméstico. La exención se rompe en el momento en que tu lente captura la calle, el rellano o la terraza del vecino. A partir de ese momento la cámara procesa las imágenes de otras personas, y la AEPD espera que actúes como cualquier otro responsable del tratamiento.

Tres deberes en la práctica

Una vez que abandones el ámbito doméstico, te esperan tres obligaciones. Un cartel visible que advierte a las personas de que entran en una zona filmada. Un propósito declarado, que para una cámara doméstica significa proteger tu propiedad y nada más. Y retención limitada: eliminas el metraje cuando ya no es necesario, y la AEPD ha sancionado a los propietarios que conservan los clips indefinidamente o los comparten en internet.

Deja que la cámara haga el filtrado

El hardware puede mantener tu grabación proporcionada, que es el estándar que realmente aplica la AEPD. El EZVIZ C8c ejecuta una detección de personas mediante IA que separa a los humanos de las hojas que caen, por lo que una rama que se balancea no provoca nada. El VIRTAVO 2K y el GALAYOU 2K Solar utilizan sensores PIR que reaccionan al calor corporal, de modo que las alertas se limitan a lo que pase por delante con calor corporal y dos piernas. Ambos enfoques significan menos clips de extraños en tu tarjeta, y menos extraños en tu tarjeta significa menos que defender.

Entonces, ¿es legal grabar la calle? Puede serlo cuando la calle es inevitable y tu propósito es proteger tu propia propiedad. La lente debe apuntar primero a la puerta, porque una cámara dirigida a la acera rara vez pasa la prueba de proporcionalidad.

Cuando necesitas permiso: fachadas, comunidades y alquileres

La escalera parece el lugar perfecto: oscuro, tranquilo y técnicamente parte de tu edificio. También es el único lugar donde tus vecinos tienen veto legal sobre tu instalación.

Tu fachada da a la calle

Ser dueño de la pared no resuelve la cuestión. Cuando una fachada da a la vía pública, el ayuntamiento puede exigir una licencia de obra u ocupación antes de fijar nada en ella. ¿Qué suele desencadenar el requisito? Ménsula, brazo o mástil pequeño que sobresalga sobre terreno público, ya que se considera ocupación de la vía pública. Un soporte plano que deja la calle intacta suele atraer menos atención, pero los criterios varían según el ayuntamiento, y una llamada a la oficina de obras local lo soluciona antes de taladrar.

Portales, escaleras y paredes compartidas

¿Necesitas la aprobación de tus vecinos para instalar una cámara en la escalera? Sí. El portal, el hueco de la escalera y la envolvente exterior son elementos comunes según la Ley de Propiedad Horizontal, y modificarlos requiere el consentimiento de la comunidad. Deja la aprobación registrada, mediante una votación o al menos el visto bueno del administrador, para que la cámara sobreviva al primer vecino enfadado.

Alquiler

Un inquilino necesita el consentimiento del propietario para cualquier cosa fijada en la propiedad. La solución es elegir herrajes que nunca toquen la estructura. El VIRTAVO 2K funciona con una batería recargable de 4400 mAh, así que no hay cable que tender ni paredes que taladrar; colocas el soporte donde tenga vistas y devuelves el piso tal como lo encontraste. La energía de la batería también finaliza la conversación sobre cableado con el propietario antes de que comience.

Edificios protegidos

Los edificios históricos o catalogados requieren un escrutinio municipal adicional por cualquier cosa que se fije en el exterior. Las aprobaciones tardan más allí y el rechazo es una posibilidad real, así que pregunta antes de pedir el equipo.

Si te saltas todo esto, la secuencia es predecible: una denuncia, una orden de retirada de la cámara y, encima, posibles sanciones. Diez minutos de llamadas ganan a cada uno de estos pasos.

Si alquilas, el VIRTAVO 2K zanja la conversación con el casero antes de empezar: su batería de 4400 mAh rinde de uno a tres meses según el uso, así que no hay cable que tender ni agujero que dejar en la pared.

Cámaras de interior: lo que puedes grabar en casa y lo que no

Tu salón es el lugar más fácil de España para instalar una cámara: sin permiso, sin cartel, sin voto comunitario. Lo compras, lo conectas, abres la aplicación. El WOLFANG 1080P encaja de lleno en esa libertad, ya que la configuración lleva unos minutos: cable de alimentación, WiFi de 2,4 GHz y listo.

Donde termina la libertad interior

Los baños y cualquier espacio donde los visitantes o el personal doméstico esperan privacidad permanecen fuera de los límites. Los empleados del hogar son un capítulo aparte: si grabas a una limpiadora o a una niñera, la AEPD te obliga a informarles primero, y además de la protección de datos se aplican las normas laborales. Una cámara oculta apuntando a un empleado es la forma más rápida de convertir una pequeña preocupación en una sanción.

Si alguien trabaja en tu casa, avísale, déjalo por escrito y mantén la cámara a la vista. La notificación explícita convierte una trampa legal en un acuerdo normal.

Pisos compartidos

Los compañeros de piso y los inquilinos también merecen una advertencia. Diles antes de que comience la grabación, idealmente en el contrato o en una breve nota firmada. Las cámaras silenciosas en hogares compartidos ponen fin a amistades y alquileres con igual eficacia.

Para qué sirve el metraje

En interiores, la cámara tiene tres funciones reales: mascotas, niños y entradas. El WOLFANG cubre los tres con visión nocturna infrarroja para controlar al perro a las 3 de la mañana, alertas de movimiento que llegan a tu teléfono cuando el pasillo se mueve y audio bidireccional para decirle al mensajero dónde dejar la caja. Funciona con Alexa y Google Home y almacena clips en una tarjeta microSD sin suscripción obligatoria. Una laguna que vale la pena conocer: la ficha no indica el tamaño máximo de la tarjeta ni el alcance de los infrarrojos, así que compra tu tarjeta después de consultar la página del fabricante. Mantén la lente dentro de tu propio espacio y ninguno de los trámites de esta sección te tocará.

Para ese espacio sin trámites, el WOLFANG 1080P hace justo lo que se le pide a una cámara de interior: vídeo 1080p, visión nocturna por infrarrojos y audio bidireccional para decirle al mensajero dónde dejar la caja.

Cómo apuntar tu cámara legalmente: ángulos, zonas y señalización

La mayoría de las disputas sobre cámaras comienzan de la misma manera: el propietario revisa la aplicación después de un susto y descubre que la lente ha pasado meses vigilando la ventana de la cocina del vecino en lugar de la puerta. Apunta primero, preocúpate después.

Encuadra tu propia propiedad

Apunta la lente a tu puerta, tu jardín, tu camino de entrada. Si la acera se cuela en la parte superior del encuadre, inclina la cámara hacia abajo. El EZVIZ C8c lo hace fácil: su movimiento PTZ horizontal de 350° y vertical de 80° se controla desde la aplicación, por lo que puedes ajustar el ángulo desde el sofá en lugar de subir una escalera con un destornillador. Unos pocos grados deciden si filmas tu verja o la parada de autobús.

Dibuja los límites en la aplicación

El EZVIZ también admite zonas de detección personalizables, y esta es la característica que se gana su sitio. Dibujas el área que debería activar alertas, por ejemplo tu propia entrada, y la cámara ignora el movimiento fuera de ella. Alguien que pasa por la acera deja de generar clips. Menos clips de desconocidos, menos imágenes que justificar.

Los ajustes preestablecidos mantienen la lente honesta

El GALAYOU 2K Solar almacena ángulos favoritos, lo que resuelve un problema más discreto. Saltas hasta la verja o la puerta con un toque en la aplicación y luego la mandas de vuelta, por lo que la lente nunca apunta a un lugar que no debería estar mirando durante horas y horas.

Cuando necesitas un cartel

Se espera un aviso visible siempre que las personas que entran en un espacio no puedan saber razonablemente que están siendo grabadas. ¿Una cámara sobre tu propia puerta de entrada, apuntando hacia dentro? Probablemente esté bien sin cartel. Un timbre con cámara en un rellano compartido, una cámara en una entrada comunitaria o la puerta de una tienda: coloca un cartel claro. Con una pegatina basta para cubrir la expectativa de transparencia de la AEPD.

El EZVIZ C8c convierte el reencuadre en tarea de sofá: su movimiento PTZ de 350° en horizontal y 80° en vertical se controla desde la aplicación, y sus zonas de detección personalizables ignoran todo lo que ocurra fuera del área que dibujas tú.

Elegir una cámara que se adapte a tu situación legal

La batería o el cable deciden más que la resolución. La fuente de energía dicta dónde se puede montar una cámara legalmente, por lo que ocupa el primer lugar en la lista de verificación.

Alimentación y cuán invasiva resulta la instalación

Un modelo cableado como el EZVIZ C8c necesita un recorrido de cable hasta el punto de montaje, algo delicado en cualquier pared que compartas con una comunidad o un propietario. El VIRTAVO 2K lleva una batería de 4400 mAh con una autonomía de 1 a 3 meses por carga, por lo que se cuelga en cualquier punto con vistas y nunca toca la instalación eléctrica. El GALAYOU 2K Solar va un paso más allá: un panel de 3W mantiene su batería cargada, dentro de una carcasa IP65 que resiste la lluvia y el polvo. Para los inquilinos, la batería y la energía solar evitan por completo la conversación sobre obras.

Detección que te mantiene fuera de problemas

El VIRTAVO y el GALAYOU utilizan sensores PIR que reaccionan al calor, por lo que un coche que pasa no activa nada. El EZVIZ se basa en la detección de personas por IA, separando a las personas de las hojas y las sombras. En cualquier caso, el efecto es el mismo: menos clips de desconocidos, menos imágenes de la calle en tu tarjeta y un archivo más ligero si alguien pregunta alguna vez.

Almacenamiento que controlas

Tres de las cinco cámaras almacenan las grabaciones en una tarjeta propia. El VIRTAVO acepta tarjetas microSD de 32 a 256 GB, el GALAYOU se queda en una tarjeta TF de 128 GB y el WOLFANG también acepta tarjeta, aunque su ficha no indica un tamaño máximo. Las imágenes en tu propia tarjeta significan que tú decides quién las ve y cuándo se eliminan, sin suscripción vinculada al uso básico. En cuanto a privacidad, el almacenamiento local gana a la nube por defecto, porque una tarjeta en tu pasillo responde ante ti y no ante ninguna política de servidor.

Calidad de imagen y alcance nocturno

La resolución parte la lista en dos. El WOLFANG y el EZVIZ graban en 1080p, con el EZVIZ a 2MP, mientras que el VIRTAVO y el GALAYOU graban en 2K, y el GALAYOU anuncia una lente de 3MP. De noche, el EZVIZ alcanza los 20 m en color gracias a su apertura F1,6, y el VIRTAVO combina un sensor Starlight con una lente F1,6 para lograr color con poca luz. El GALAYOU graba en color de día y de noche, aunque su ficha no indica distancia.

Límites de conectividad

Dos cámaras te atan al alcance del router: el VIRTAVO y el WOLFANG solo funcionan con WiFi de 2,4 GHz. El GALAYOU se empareja por Bluetooth, así que la aplicación lo encuentra incluso antes de que se una a tu red, lo que recorta minutos de configuración.

¿Qué tipo se instala más fácilmente sin obras? Batería y solar, siempre. ¿Y almacenamiento local o nube para más privacidad? Gana la tarjeta, por lo dicho antes.

Cuando el punto que quieres vigilar está lejos de cualquier enchufe, el GALAYOU 2K Solar se mantiene solo: un panel de 3W mantiene su batería cargada dentro de una carcasa IP65 que resiste lluvia y polvo.

Comparación de cámaras exteriores: EZVIZ, GALAYOU y VIRTAVO

Elige la cámara exterior equivocada y te encontrarás con la escalera dos veces: una para montarla y otra para bajarla. Las tres selecciones para exteriores de abajo se distinguen por alimentación, almacenamiento y cuánta pared puedes tocar.

EZVIZ C8c: el caballo de batalla con cable

El C8c graba en 1080p a 2MP y realiza un barrido de 350° en horizontal y 80° en vertical, rastreando a las personas automáticamente en cuanto su IA las detecta. Su lente F1,6 lleva la visión nocturna en color hasta 20 m, y cuando la detección marca a una persona, la sirena y las luces se activan para ahuyentarla. Alexa y el Asistente de Google funcionan ambos, y puedes guardar hasta 12 puntos preestablecidos en la aplicación. Esta es la opción cuando puedes llevar corriente hasta la fachada y quieres disuasión activa. Tiene una valoración de 4,4 en amazon.es.

GALAYOU 2K Solar: la opción sin cableado

El panel solar de 3W mantiene la batería cargada, la carcasa IP65 resiste la lluvia y el polvo, y la propia guía del fabricante calcula que el montaje dura entre dos y tres minutos. La imagen funciona en 2K a 3MP, con PTZ de 360° desde la aplicación y detección humana que filtra hojas y cambios de luz, además de una sirena y un foco LED para disuasión nocturna. Conoce los límites: graba solo por eventos, sin opción de grabación continua 24/7, y el almacenamiento se limita a una tarjeta TF de 128 GB. La ficha tampoco indica la capacidad de la batería, así que toca fiarse de lo que promete el panel. De los tres, tiene la mejor valoración en amazon.es con un 4,5.

VIRTAVO 2K: la cámara del inquilino

Una batería de 4400 mAh, sin taladros y sin suscripción obligatoria lo convierten en el más fácil de instalar y el más fácil de desmontar. Las imágenes nocturnas permanecen en color gracias al sensor Starlight y la lente F1,6, y las alertas PIR mantienen bajas las falsas alarmas. Las contrapartidas son la grabación por eventos y el WiFi de 2,4 GHz únicamente, así que comprueba el alcance del router antes de elegir el sitio. Las tarjetas llegan hasta 256 GB.

¿Cuál funciona sin cables? El GALAYOU o el VIRTAVO, sin más. En una fachada donde controlas el cableado y quieres disuasión, el EZVIZ. Si la pared pertenece a una comunidad o a un propietario, la batería o la energía solar mantienen la paz.

Cámaras para interiores y empresas: WOLFANG y Samsung

Todo lo permisivo de las reglas de las cámaras domésticas se endurece en la puerta de la tienda. En el momento en que extraños entran como clientes, dejas de filmar tu propia vida y comienzas a procesar los datos de otras personas.

El Samsung SND-3082P y su listado vacío

Esta Samsung es una cámara domo apta para uso en interiores y exteriores, y la forma del domo se adapta exactamente a los lugares donde las tiendas enfrentan las reglas más estrictas: entradas, mostradores, cajas. Ahora la advertencia. La página del producto no incluye casi nada más allá del nombre del modelo, por lo que antes de confiar en cualquier especificación, consulta la hoja de datos del fabricante y confirma que la cámara hace lo que requiere tu instalación. Muestra una valoración de 5,0 en amazon.es, un número que se debe comparar con lo escueto que es ese listado.

Lo que realmente necesita una tienda

La señalización en la entrada es lo primero, visible antes de que alguien entre. La captura se limita a tus propias instalaciones, por lo que la lente cubre tu mostrador y tu puerta mientras la calle no se filma. El personal se sienta bajo un techo aparte: las normas laborales se suman a la protección de datos, y la vigilancia constante de los empleados con cámaras es precisamente el territorio donde actúa la AEPD. En resumen, una cámara empresarial es un proyecto de cumplimiento con una lente incorporada.

¿El Samsung es para uso doméstico?

Técnicamente, puede filmar una casa, pero un domo construido para un local resuelve un problema que tu salón no tiene.

Emparejamiento de la cámara con tu caso

WOLFANG cubre el interior de un apartamento sin papeleo: vídeo de 1080p, visión nocturna por infrarrojos, alertas de movimiento en tu teléfono, audio bidireccional, almacenamiento microSD sin suscripción obligatoria y Alexa o Google Home para control por voz. Su listado no indica el tamaño máximo de la tarjeta ni el alcance de los infrarrojos, así que compra la tarjeta después de consultar la página del fabricante. El Samsung solo entra en escena una vez resueltos la señalización, los límites de captura y las reglas del personal. El hardware es la mitad fácil de una instalación en un local; el papeleo decide si el sistema sobrevive a una reclamación.

En un local, el formato domo del Samsung SND-3082P encaja en entradas, mostradores y cajas, aunque su ficha aporta tan pocos datos que conviene confirmar la hoja de datos del fabricante antes de montarlo.

Conclusión

Tres puntos resuelven la mayoría de estos casos. Dentro de tu vivienda no existe ningún permiso que solicitar. Al aire libre, haces malabarismos con una posible licencia municipal para el hardware y las reglas de protección de datos para lo que filmas, y el ángulo de la lente decide la mayoría de las disputas antes de que comiencen. El hardware también ayuda: la detección de personas y los sensores PIR registran menos extraños, por lo que tienes menos imágenes para justificar.

Empareja la cámara con tu caso. Fachada con toma de corriente cerca, el EZVIZ C8c. Si alquilas, el VIRTAVO 2K. Un lugar soleado y sin cables, el GALAYOU 2K Solar. Mascotas, niños y entradas al interior, el WOLFANG. Una tienda o local compartido, el Samsung SND-3082P una vez colocada la señalización. Los cinco se encuentran en la selección a continuación, así que revísalos antes de taladrar.

Nuestra selección

Mejor para exteriores

EZVIZ C8c – Cámara de Vigilancia WiFi Exterior 1080p con PTZ 360°

★ 4,4

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Sin cables ni obras

VIRTAVO 2K – Cámara de Vigilancia WiFi sin Cables con Batería

★ 4,3

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Alimentación solar

GALAYOU 2K – Cámara de Vigilancia WiFi Exterior Solar

★ 4,5

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Para interiores

WOLFANG – Cámara de Vigilancia WiFi Interior 1080p

★ 4,2

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Para locales y negocios

Samsung SND-3082P – Cámara de Seguridad IP Interior y Exterior

★ 5,0

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Cómo elegimos

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Preguntas frecuentes

¿Necesito permiso para instalar una cámara de seguridad en mi casa?

Dentro de tu propia vivienda no: grabar el salón o el pasillo es uso doméstico y no requiere permiso, registro ni cartel. En el exterior cambian las reglas: fijar un soporte que sobresale sobre la vía pública puede exigir una licencia municipal, y las imágenes quedan bajo las normas de protección de datos de la AEPD. En portales y escaleras, elementos comunes, necesitas la aprobación de la comunidad.

¿Puedo poner una cámara en la fachada que da a la calle?

Sí, en tu propia fachada, con dos condiciones. Primera: si la ménsula o el soporte sobresale sobre terreno público, el ayuntamiento puede exigir licencia de obra u ocupación; una llamada a la oficina de obras lo aclara antes de taladrar. Segunda: la lente debe apuntar primero a tu puerta, porque filmar la acera o la ventana del vecino te saca de la exención doméstica.

¿Qué necesito para instalar una cámara en la comunidad de vecinos?

El portal, el hueco de la escalera y la envolvente exterior son elementos comunes según la Ley de Propiedad Horizontal, así que necesitas el consentimiento de la comunidad. Déjalo registrado mediante votación o, al menos, con el visto bueno del administrador de fincas. El permiso del propietario no cubre una pared compartida.

¿Es legal grabar la acera o el portal con una cámara de seguridad?

Puede serlo cuando la calle es inevitable y tu propósito es proteger tu propia propiedad, pero la lente debe apuntar primero a tu puerta. En cuanto capturas la acera, el rellano o la ventana del vecino, sales de la exención doméstica y la AEPD te exige cartel visible, un propósito declarado y borrar el metraje cuando ya no lo necesites.

¿Puedo instalar una cámara si vivo de alquiler?

Necesitas el consentimiento del propietario para cualquier cosa fijada a la propiedad. La salida más limpia es una cámara con batería que no toque la estructura: el VIRTAVO 2K funciona con una batería recargable de 4400 mAh y una autonomía de uno a tres meses por carga, así que no hay cables que tender y devuelves el piso tal como lo encontraste.

¿Es legal una cámara oculta dentro de mi casa?

Depende de a quién filme. El uso doméstico dentro de tu casa no exige permiso, pero los baños y cualquier espacio donde los visitantes esperan privacidad quedan fuera. Si la cámara oculta apunta a una limpiadora o una niñera, la AEPD te obliga a informarles primero, y grabarles en secreto termina en sanción.